中古物件(事務所・店舗・住宅・クリニックなど)の改修リフォームのための建物状態確認。


バウムプランニング一級建築士事務所

◆中古物件の積極的活用

これからの時代は、一戸建てやマンションの「中古物件」を購入して、内装・住宅設備に少しずつ手を加えながら(リフォーム)自分達の理想とする≪生活空間≫を創造していく・・・

そんなライフスタイルが望まれていくようになるのではないでしょうか。なにも、「新しい(新築)」ばかりが、良いわけではありません。「古着の良さ」もあるように、”風合い”の良さが大きな魅力となっていくと思います。

◆中古物件を購入する前に「活用」できる建物(住宅・事務所・宿泊施設など)かどうかを判断してから、リフォーム計画を推進しましょう。

中古建物の魅力はとても大きなものではありますが、新築建物以上に、最新の注意を払って「建物状態」をまずは判断。その上で、用途に合わせた(住宅・事務所・店舗など)改修・リフォームを推進していくことが大切です。

「中古建物」を購入してから、改修・リフォーム依頼をするよりも、「中古建物を購入前に建物状態を診断」・・利用目的に対して、十分活用できる状態かどうかを、見極めるところから、私たち一級建築士をご活用していただければと思います。

業務内容 > 中古建物の状態確認とリフォーム設計

 

当設計事務所では、様々な中古建物・・「住宅(戸建て住宅・マンション)、店舗、事務所など」を活用する上で下記のような要素を業務として承っております。

 

■中古建物(住宅・旅館など)を改修・リフォームすることを前提とした「建物状態チェック」。

・中古建物を改修・リフォームして活用することを前提とした「建物購入前及び購入後の建物状態チェック」を行っています。お客様と一緒に現地(中古物件)へ同行して、一級建築士としての経験・知識(原則目視で確認できる範囲での目視チェックとなります。)で”構造的な問題点の有無判断””改修・リフォーム範囲の指摘””中古建物の現状課題のピックアップ”を行います。「中古物件の購入判断」や「建物改修・リフォーム方針の構築」のための情報としてご活用いただければと思います。

原則として、「リフォーム設計」業務の中で対応させていただいていますが、建物状況診断の結果を受けて、「中古建物の購入にはいたらなかった」などの場合には、「中古建物診断」業務のみの費用をご請求させていただく対応もございます。建物用途・規模(床面積など)・構造などによって、費用が異なりますので、お気軽に「料金に関するお問い合わせ」をメール及び電話でいただければと思います。


●中古住宅(一戸建て・マンション)の場合の建物チェック(検査)料金目安。【中古建物診断業務】

*中古一戸建て住宅(床面積 100u以下)の場合・・・¥105,000円(消費税込み)

*中古マンション(床面積 100u以下)の場合・・・¥63,000円(消費税込み)


 

 

■中古建物の内装リフォーム設計・相談(家具・カーテン選び、照明計画なども対応)

・各種中古建物(住宅・旅館など)の「内装リフォーム設計」業務を行っています。中古住宅(戸建て・マンション)を利用する上で、「既存の風合いを上手に残した計画」が適しているのか、「まったく新しい空間を構築してしまうのか」を含めて、中古建物のリフォームに関する初期相談から、内装リフォーム提案及び実施設計まで業務として対応しています。

ご要望があれば、「家具・カーテン選び、作りつけ家具の計画提案、照明計画の提案など」もオプションもしくは個別に対応しております。こちらも費用に関して、お気軽にお問い合わせいただければと思います。

 

旅館・宿泊施設のリフォームに関しては、こちらのページもご参照いただければと思います。

旅館・宿泊施設のリフォーム

 

 

■中古物件購入・リフォームに関する相談

中古物件の購入やリフォームに関して、作業を伴わない「メール及び電話」での相談であれば原則無料で対応しております。ただ、実際にお会いして・・打ち合わせという形でいろいろ相談をしたいというご要望がございましたら、

「¥20,000円/一回」という料金で相談業務としても対応しておりますので、お気軽にお問い合わせいただければと思います。

 


当事務所を運営しております、一級建築士 榑林(くればやし)がご質問・ご相談の対応をさせていただきます。

*メールでのお問い合わせに対する返答は、状況によって数日いただくこともありますので、ご理解いただければ幸いです。

■ご連絡メールアドレス info@baumplanning.com

■お電話でのご相談は  044-953-6857 宛てに

 

 


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