□新築戸建て住宅を購入・建設したときに、住宅の健康特性を把握してますか？

■新築マンションの内覧会でしっかりと、住宅の健康状態チェックしてますか？

□現在住んでいる住宅「戸建て・マンション」がどんな状態なのか、知ってますか？

防災対策という意味では、最近は「住宅の耐震診断」という認識が広まりつつあると思います。

ただ・・実際は「耐震診断」というと・・なんとなく大げさに感じてしまい、なかなか実行されている方は少ないのが現状のようです。実際は公的機関などでは、≪無料≫で行っているところもありますので、できれば一度は気軽に試してみてはいかがでしょうか。

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人が生活する上で・・≪健康≫ってすごく大切ですよね。

まあ、人は体のどこかしらは「痛んでいたり」「衰えていたり」するのは当たり前のことです。ただ、その≪内容≫を自覚しているのかどうか・・では、大きな違いがありますよね。

自分の「弱点」や「傾向」を知っていれば、それらと・・「どのように付き合っていくと良いか」がわかり長く健康的な生活を営むことができるのです。

でも・・自分の「状態」を把握していないと・・・。

知らないうちに「無理」をしていて・・「負担」をかけていて・・気がついたときには、大きな故障(健康を害する)を起してしまうということになってしまいます。

≪住宅≫についても同様なんですよね。

「住宅」も人と同様に・・徐々に「痛んできて」「衰えてくる」のが当たり前です。そういう意味ではどんな住宅でも・・なにかしらの「弱点」などを持っているのが当たり前なんですよね。

『いま貴方が住んでいる住宅の健康状態を把握してますか?』

なんとなく・・新しいとか・・

なんとなく・・古くなったとか・・

いうことではなく、「どこが弱点なのか」「なにが強みなのか」を把握しておくと・・これから末永く共存していくために「なにを心がけておけばいいのか」という住宅の健康に対する心遣いができるようになるんです。

別に「古い建物だから・・不健康になってる」とは限らないんですよ。

人もそうですが・・「住宅」が存在している「環境」によっても、いろいろと特性は変わりますからね。

とはいえ「人の健康診断」のように毎年健康チェックをする必要はないと思います。「住宅(戸建て・マンション)」の場合は・・下記のタイミングで健康状態を確認しておくことが望ましいのではないでしょうか。

１．新築購入時(新規入居時)

　*戸建て住宅では工事完成時。マンションでは内覧会時。

２．中古住宅への移転時

３．居住期間もしくは建物新築後10年以上経過したとき。

４．大地震などの「自然災害」の影響を受けたとき。

これらのタイミングで、住宅チェックをしておかれるほうが、その後住宅と上手に共存できていくのではないかと思います。

住宅チェックをする上では、「戸建て住宅」と「マンション」ではチェック内容が異なります。

基本的には、「戸建て住宅」の場合には・・「土地」を含めた『建物全体の状態チェック』という視点となりますが・・。

「マンション」の場合には、「各住戸」単位での『住戸の状態チェック』という視点が主となります。

このことから、基本的なチェック項目は同じではあるものの、「建物健康状態」を把握する上で優先順位が異なってきます。

そういう要素を考慮すると、『住宅チェック』の対象を大きく分類すると下記の4つに分類しております。それぞれに対して、詳細を記載しておりますのでご参照ください。

■新築マンションのチェック

■中古・既存マンションのチェック

■新築戸建て住宅のチェック

■中古・既存住宅のチェック

【対象地域】　*当事務所は神奈川県川崎市麻生区を拠点としています。

・神奈川県　・東京都　　を中心にして。(交通費無料)

・埼玉県・千葉県・栃木県・茨城県・群馬県・山梨県・伊豆半島まで対応いたします。

(場所によって実費交通費・出張費という形で下記料金に加えて、一律\15000円追加となります。)

・ご希望の日時を調整の上、お宅にお伺いして住宅チェックをいたします。

・中古マンション（賃貸・分譲）への移転検討の場合には、「購入・契約前」にお客様と同行の上チェックを行うという形と、「購入・契約後」お引越し前にお客様と同行の上住宅チェックを行うパターンが可能です。

・チェックポイントとしては、「躯体精度状況（床・壁のゆがみ）」「躯体及び下地材の劣化状況」「建築設備（給排水）の劣化状況」といった、経年変化を踏まえた≪状態確認≫を中心にチェックいたします。ゆえに「キッチン・収納・浴室など」の備品関連は基本機能のみを対象といたします。

・美観についての判断はいたしません。

・できれば、「建物引渡時」にお客様と同行する形が望ましいと思われますが、「引渡後」であっても引越し前のタイミングで住宅チェックをいたします。

・各居室の「躯体精度（床・壁ひずみ）」「建築設備（給排水）状況」「建具・サッシュ可動状況」「収納・キッチン・浴室など施工状況」の他、「基礎・外壁・屋根の施工状況」「外構施工状況」をチェックいたします。

・ご希望の日時を調整の上、お宅にお伺いして住宅チェックをいたします。

・「建物全体のひずみ状況」「基礎の劣化状態」を中心にチェックいたします。美観的要素は対象外といたしますが・・その他新築戸建て住宅と同様の要素をチェックいたします。

・場合によっては、お客様とご相談の上「気になる要素」を中心としてチェックすることも可能です。

まずは気軽にご相談及びお申し込みなどは下記よりメールにてご連絡ください。

≪ご相談等メール連絡はこちら≫

*直接下記宛にメールをいただいてもかまいません。

　info@baumplanning.com

STEP1

・メールにて、「住宅チェック」のお申し込み。

・日程調整

・対象「住宅」の資料の有無確認と送付。(間取り図・住所など)

STEP2

・「料金」のお振込み。

・振込み確認後、領収書の発行。

STEP3

・住宅チェック当日現地にて待ち合わせ。(この時点で初めて顔合わせとなります。)

・住宅チェック開始。

*現地でチェックしながら、お客様に対して「質疑応答」「状況説明」を積極的に行うことを大切にしています。

・チェック終了。

STEP4

・後日メールにて、「住宅チェック報告書」を送付。これで業務完了となります。