|
◆私が考える「分譲」と「賃貸」の選択基準
「住宅」の仕様・形態・住まい方といったものは、どうしても時代の流れの影響を強く受けてきていました。ここで「住宅史」を振り返ってしまうと・・この内容だけで、サイトができてしまいますので(^^ゞ、その内容には触れませんが・・。
≪流行≫
といったものに左右されているということはぜひ認識しておいていただきたい要素です。
＊こういう住宅であるべき
＊こういう設備があるべき
などといった、やや断定的な「一般常識」といったものは、あくまでも絶対的なものなのではなく、「流行」としてそういう傾向があったという時代背景を表しているにすぎない要素であることは忘れないで覚えておくといいかもしれません。
さて、これから「分譲マンション」と「賃貸マンション」との比較に役立つ情報や考え方などを記載していくわけですが、その前に「私がどのようなスタンスで、分譲マンションと賃貸マンションに関して捉えているのか・・」ということをまずは、記しておきたいと思います。
先に記しましたが、この≪私の考え≫も当然現在の状況とすくなからずも中期的な未来想定に基づいて判断している要素だということをご理解の上、見ていただければ幸いです。
************
私は「住宅性能」「現代の生活環境」「社会環境」「住宅環境」などを総合的に判断して、下記のような基準を目安として「分譲住宅」を購入しても良いパターンと「賃貸住宅」のほうが適しているパターンとの分類しています。
【分譲住宅（マンション）を購入しても良いケース】
・ローンで購入するではなく、一括購入できる場合。
・ローンでの購入の場合であっても、10年以内で完済できる場合。
【賃貸住宅（マンション）を購入したほうが適しているケース】
・上記以外の場合。
・・・・ものすごく、シンプルすぎますよね。(^^ゞはは
でも、これが「本質」だと思っている要素です。ここには様々な要素が詰まっているわけです。
では、どんな要素が込められているのか、下記以降に記載していきたいと思います。 |
はこちらから。
